Sekelskiftesdrömmen, belägen precis intill gågatan, finns denna magiska sekelskiftesvåning. Här bor du omgiven av pittoreska kullerstensgator i en av Malmös bästa bostadsrättsföreningar. Bostaden erbjuder vacker stuckatur från byggåret, rymliga rum, två balkonger och närmre tre meter i takhöjd. Lägenheten har två pampiga salonger, ett rymligt sovrum och ett smakfullt renoverat kök. Bostaden har två balkonger - den ena med utgång från en av salongerna, den andra nås via det bedårande köket. Utöver detta finns ett charmigt placerat badrum med mycket potential samt en lyxig walk-in-closet. På Södra Förstadsgatan 38 B bor du på ett eftertraktat cityläge med stadens rika utbud av butiker, caféer och restauranger. Ett stenkast från bostaden nås Citytunneln som enkelt tar dig till andra sidan sundet och på kort promenadavstånd ligger pittoreska Davidshallstorg. Detta är ett unikt hem för dig som vill bo mitt i stan och som inte vill göra avkall på något av dina boendekrav. Varmt välkommen på visning!
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Södra Förstadsgatan 38 B
-
Område
City
-
Våning
2 av 4 , hiss finns ej
-
Lägenhetsnummer
05320
-
Antal rum
3 rum + Kök
-
Boarea
107 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
3 + Kök |
Boarea |
107 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
2 av 4 , hiss finns ej
|
Ekonomi |
Begärt pris: 5.400.000 SEK
Avgift: 3.202 kr/mån inkl. värme och vatten, obligatoriskt tillägg på 150 kr bredband, samt 25 kr bostadstillägg.
Andel i föreningen: 1,3066 %
Andel av årsavgift: 1,3066 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerbostadshus |
Byggnadsår |
1913 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2020-05-06 09:37
Energiklass: E
|
FÖRENING
Namn |
BRF Centralpalatset |
Information |
Brf Centralpalatset är en bostadsrättsförening som består av 47 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättslokaler och en gästlägenhet. Därtill har föreningen 3 hyreslägenheter och 1 hyreslokal. Föreningen har adress Södra Förstadsgatan 36A-B samt 38A-B. Föreningen förvärvade fastigheten 1996. Föreningens tomt är friköpt.
Huset är i gott skick och föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2026. Årliga avsättningar görs till en reparationsfond för framtida reparationer. För närvarande finns det inga större renoveringar planerade för de närmst kommande åren utöver sedvanligt underhåll.
Utförda renoveringar:
1993 Huset genomgick en stor renovering. Fasad, tak, och el är i mycket bra skick. Vatten- och avloppsstammar sågs över under 80-talet.
2013 Renovering av B-portar
2014 Målning av tak samt fasadtvätt
2015 Byte av värmesystem
2015 Avstängningsventiler vattenledningar installerad
2016 Underhåll av vatten- och avloppsrör samt brunnar
2016 Byte/reparation av fönster i vindslägenheter
2016 Tätning av balkongdörrar och fönster
2016-2019 OVK besiktning
2019 Spolning av dagvattenledningar.
2020 Byte av tvättmaskin och torktumlare. Stora huvudpumpen byttes ut.
Fo¨reningen fo¨ljer en underha°llsplan som uppra¨ttades 2006 och stra¨cker sig fram till 2036. Underha°llsplanen uppdaterades 2020. Planerade underhåll;
2019-2022 Byte av radiatorer och termostatventiler.
2021 Ro¨rbyte och va¨ggta¨tning, relining av a¨ldre ro¨r.
Belysning allma¨nna utrymmen. Byte av huvudcentral. Styr och reglerutrustning Ma°lning balkongra¨cke samt fo¨nsterma°lning. Plattva¨rmeva¨xlare och tappsystem (kontrollerar 2021-06-23).
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsjusteringar (kontrollerat 2021-06-23).
Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder.
Juridisk person accepteras däremot inte som medlem i föreningen.
Styrelsen utför en tillsyn av bostaden i samband med överlåtelsen. Denna bokar styrelsen tillsammans med köpare och säljare. Tillsynen bekostar säljaren (2 750 kr). Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen. Föreningen nås via mail på: info@centralpalatset.net. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.centralpalatset.net
Parkering Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: http://malmo.se/boendeparkering.
Närhet till underjordiska garage och parkeringshus finns också om så önskas.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Ownit.
Gårdsplats/innergård Föreningen erbjuder lugna innergårdsmiljöer i japansk stil med grill och utemöbler.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I fastighetens källare finner du även den gemensamma tvättstugan. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 150 kr/natt. Cykelparkering erbjuds på gården.
Överlåtelseavgift 1190 betalas av köpare.
Pantsättningsavgift på 476 kr. |