Vilken våning! Det här är en bostad med unik karaktär, dessutom högst upp i huset på vån 5/5 med balkong och hiss i fastigheten. Takhöjden är generös och bostaden rikt dekorerad med stuckaturer. Samtliga rum i bostaden har skönhet som går hela vägen in i hjärtat. Vi befinner oss mitt i centrala Malmö, men lugnet är tydligt på Klostergatan. Byggnaden härstammar från 1913 och byggnadstiden präglar bostaden med fiskbensparkett, brädgolv, takrosetter och sekelskiftets vackra arkitektur. Vardagsrummet känns lyxigt och som ett konstverk, bara precis så som det är - den vackra kulören från Byggfabriken på väggarna sätter dock den fina känslan. Idag utgör de tre rummen i fil vardagsrum, sovrum och stor klädkammare och kontor. Från sovrummet finns utgången till bostadens balkong, placerad mot innergården med grönskande miljö. Köket är charmigt och platsbyggt av Byggfabriken, målat även detta i vackra kulörer från Byggfabriken. Här finns gott om plats för middagsbordet men denna yta skulle gå att göra om till sovrum om detta behov istället finns. Välkomna till en riktigt vacker våning lokaliserad i ett fantastiskt kvarter och en anrik förening.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Klostergatan 2
-
Område
Triangeln
-
Våning
5 av 5 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
21-2232-2-36-7
-
Antal rum
4 rum + Kök
-
Boarea
115 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
4 + Kök |
Boarea |
115 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
5 av 5 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 5.495.000 SEK
Avgift: 5.550 kr/mån inkl. värme och vatten samt kabel-tv (grundutbud), bredband och BR-tillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utifrån förbrukning.
Andel i föreningen: 2,7505 %
Andel av årsavgift: 2,7505 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljehus |
Byggnadsår |
1913 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2019-12-13 15:58
Energiklass: E
|
FÖRENING
Namn |
HSB BRF Munken i Malmö |
Information |
HSB Brf Munken registrerades 1979 och omfattar 33 lägenheter och 7 lokaler, med adresserna
Munkgatan 1, Klostergatan 2 och Rådmansgatan 5 & 7. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtal om tomträttsavgäld omförhandlades under 2018. Nytt tomträttsavtal började gälla från årsskiftet 2019/2020.vars nuvarnade avtal löper t.o.m. 2029-12-31.
Föreningen består av 33 bostadsrätter samt 7 lokaler, hyresrätter.
Renoveringar:
Under 80-talet gjordes omfattande renoveringar. Då byttes vatten- och avloppsstammar och elstigarledningar. Man bytte även fönster och renoverade fasad och trapphus.
2000 lades taket om.
2005 byggdes nya balkonger.
2006 renoverades hissen.
2007 renoverades gården.
2009 byttes torktumlare och torkskåp i tvättstugorna.
2010 målades delvis fasad och fönster om.
2011 byttes tvättmaskiner ut i stora tvättstugan.
2012 lades taket om.
2014-2015 sattes nya fönster som en bullerdämpande åtgärd mot Klostergatan, Rådmansgatan och Munkgatan.
2017 Fasadtvätt
2019 Rensning av IM-kanaler och OVK genomfördes.
2020 Gemensam el infördes där varje medlem betalar för sin elförbrukning och föreningen för elnätsavgiften.
2020 Omfogning av del av fasaden på innergården
2020 Byte av utrustning i värmecentral inklusive värmeväxlare
2020 Byte av porttelefoni-och tvättbokningssystem
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen den 3030-06-22. Vid besiktningen framkom inga brister av större karaktär.
Under 2021 kommer trapphuset att målas, annars är det inga stora renoveringar planerade (kontrollerat 2021-04-13).
2021 Byggnation av ytterligare lägenhet som tillför föreningen kapital och intäkt från månadsavgift
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren i anslutning till lägenhetens trapphus och är utrustade med sammanlagt tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 100 kr/dygn. Två cykelrum samt ett barnvagnsrum finns i källarplan. På gården finns ett miljörum. I föreningen finns även fyra mindre källarlokaler som idag framförallt används som vinkällare.
Vid årsskiftet 2020/2021 höjdes avgifterna med 3 % med anledning av omförhandling av tomträttsavgälden. I dagsläget är det inga avgiftshöjningar planerade (kontrollerat 2021-04-13).
Det tillkommer en överlåtelseavgift på 1666 kr som betalas av köparens samt en pantsättningsavgift på 714 kr.
Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo . |